На главную Деревянные дома SmoloffДома и коттеджи из дерева
(495) 222-42-09, 8 800 550-00-92 Заказать звонок Отправить запрос

Цены на строительство деревянных домов

В прайс-листе указаны усредненные (ориентировочные) цены на деревянные дома. За консультациями и точным расчетом стоимости строительства деревянного дома обращайтесь, пожалуйста, к нам по телефонам или e-mail:

  • 8 800 550-00-92 - из любого региона
  • (495) 222-42-09 - Москва
  • (4822) 75-07-70 - Тверь
  • e-mail: info@smoloff.ru

Для расчета стоимости строительства дома по Вашему проекту предоставьте, пожалуйста, следующую информацию:

  • эскизный проект дома (или ссылку на проект)
  • вид и сечение материала
  • адрес строительства
Будем рады ответить на Ваши вопросы. Работаем без выходных, звоните с 9 до 20 ежедневно.

Цены на профилированный брус и оцилиндрованное бревно ЗДЕСЬ>>>

Цены на пиломатериал ЗДЕСЬ>>>

Цены на проектные работы ЗДЕСЬ>>>

Прайс-листы для скачивания

Скачать цены на профилированный брус ( .pdf 519 Kb - 09.08.2022)

Что включает стоимость строительства

Состав работ и материалов первого этапа строительства

Материал

  • фундамент;
  • стеновой материал выбранного типа (брус, бревно) и сечения;
  • подкладочная доска сечением 50х200мм (сосна, ель);
  • обработка подкладочной доски невымываемым антисептиком-консервантом (NEOMID 430 ECO);
  • балки перекрытия этажей сечением 100х200 мм с шагом 0,6м;
  • ходовой настил (черновой пол) из обрезной доски 25х100(150) мм;
  • стропильная система сечением 50х200мм (шаг=0,6м) с обрешеткой из обрезной доски сечением 25х100(150) мм;
  • строительные леса из обрезного пиломатериала;
  • временная кровля (рубероид);
  • межвенцовый утеплитель (джут), нагели, крепежные элементы, затяжки, метизы, прочие расходные материалы и инструменты;
  • монтаж стенокомплекта, подкладочной доски, балок перекрытий, черновых полов, стропильной системы с обрешеткой, укладка рубероида, обработка защитными средствами;
  • изготовление "разгрузочного" пропила на объекте вручную, не доводя до торцов стенового элемента;
  • составление конструкторской документации необходимой для производства стенокомплекта;
  • изготовление архитектурного проекта для Заказчика.

Работы

  • привязка дома к участку, вынос осей, разбивка фундамента;
  • устройство фундамента (монтаж опалубки и арматурного каркаса, земляные работы при устройстве фундамента, заливка фундамента, гидроизоляция);
  • сборка стенового комплекта с межвенцовым утеплителем на деревянные нагели (стены, перекрытия, черновой пол);
  • монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида.

Этапы работ

Строительство деревянного дома из материалов естественной влажности обязательно осуществляется поэтапно. Сруб должен отстоятся 6-12 месяцев (происходит естественная усадка).

Первый этап - строительство силовой части "коробки дома" (фундамент, стеновой комплект, стропильная система, временное покрытие кровли).

Второй этап - дальнейшие виды работ (контурная отделка, окна, двери, коммуникации, финишная отделка) выполняются после усадки и усушки стен дома.

В прайс-листе указана ориентировочная стоимость работ первого этапа.

Стоимость строительства "под ключ" может значительно варьироваться от применения тех или иных материалов для отделки дома. Их стоимость может отличаться довольно существенно, т.к. заказчик выбирает на свой вкус и бюджет окна, двери, напольное покрытие, отделочные материалы, лестницу, камин, оборудование и материалы системы отопления и другие инженерные системы. При выполнении отделочных работ составляется отдельная смета.

Ориентировочная стоимость строительства деревянного дома (июль 2022г.)

 

Стоимость строительства дома из бруса (I этап)
 На готовый фундамент С фундаментом
Дом из профилированного бруса 142х145 мм  от 14 500 руб./м2 от 16 500 руб./м2
Дом из профилированного бруса 192х145 мм  от 15 200 руб./м2  от 17 200 руб./м2
Дом из профилированного бруса 192х195 мм  от 16 100 руб./м2  от 18 100 руб./м2
Стоимость строительства дома из бревна (I этап)  На готовый фундамент С фундаментом
Дом из оцилиндрованного бревна 220 мм  от 15 300 руб./м2 от 17 300 руб./м2
Дом из оцилиндрованного бревна 240 мм  от 16 000 руб./м2 от 18 000 руб./м2
Дом из оцилиндрованного бревна 260 мм  от 17 200 руб./м2 от 19 200 руб./м2
Дом из оцилиндрованного бревна 280 мм  от 18 500 руб./м2 от 20 500 руб./м2
Ручная рубка
Рубленые дома, срубы бань Звоните (зависит от диаметра бревна, вида рубки и обработки бревна)
Стеновые комплекты домов
Профилированный брус с зарезкой соединений (чаш) под проект (комплект под проект) см. здесь
Оцилиндрованное бревно с зарезкой соединений (чаш) под проект (комплект под проект) см. здесь
Профилированный брус и оцилиндрованное бревно (погонаж)
Профилированный брус см. здесь
Оцилиндрованное бревно см. здесь
Фундамент
Ленточный монолитный железобетонный, сечение 0,3 х 0,7 м. 6 600 руб/м.п.
Ленточный монолитный железобетонный, сечение 0,4 х 0,7 м. 8 800 руб/м.п.
Свайно-винтовой фундамент 108/300/2500мм/3,0м (обвязка брус 200*200мм) 3 500 руб/м.п.
Проектирование
Готовый проект деревянного дома см.здесь (от 15тыс.руб.)
Готовый проект с внесением изменений см.здесь (от 18тыс.руб.)
Спецификация стеновых элементов ("побревенка", "побрусовка") 150 руб./м2
Индивидуальное проектирование дома "с нуля" от 200 руб./м2
Смотреть состав проекта (пример проекта)
Кровля
С покрытием из металлочерепицы (без утепления)  от 2 750 руб./м2
С покрытием из гибкой битумной черепицы (без утепления)  от 3 650 руб./м2
Утепление 200мм (мин.вата)  от 2 200 руб./м2
Отделка
Отделочные работы от 12 000 руб./м

Оплата осуществляется поэтапно:

Производство и сборка (строительство) стенового комплекта дома из профилированного бруса естественной влажности:

  • Аванс при заключении договора - 30% от суммы договора;
  • По факту выполнения сборки стенокомплекта до высотной отметки 0,6м- 25%;
  • По факту выполнения сборки стенокомплекта до высотной отметки 2,5м - 20%;
  • По факту выполнения сборки стенокомплекта до коньковой балки - 15%;
  • Выполнение всех остальных работ, сдача объекта - окончательный расчет.

Производство и сборка (строительство) стенового комплекта дома из профилированного бруса камерной сушки:

  • Аванс при заключении договора - 40% от суммы договора;
  • По факту выполнения сборки стенокомплекта до высотной отметки 0,6м- 20%;
  • По факту выполнения сборки стенокомплекта до высотной отметки 2,5м - 15%;
  • По факту выполнения сборки стенокомплекта до коньковой балки - 15%;
  • Выполнение всех остальных работ, сдача объекта - окончательный расчет.

Фундамент:

  • Предоплата - 70%;
  • Выполнение всех работ, сдача фундамента - 30%.