Новости строительной отрасли и деревянного домостроения
Количество поселков в Подмосковье с участками без подряда увеличивается
Количество поселков в Подмосковье постоянно увеличивается из-за строительства на участках без подряда экономного жилья. Результаты исследований показали, что на рынке недвижимости во второй половине 2011 года количество экономных проектов увеличилось в несколько раз. Таким образом, поселки с участками без подряда, но с наличием электричества и газа, постоянно растут наравне с коттеджными селениями. Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" проинформировал, что за данный период времени предложений о продаже подобного поселка вышло 125, а продалось 59. Эти цифры свидетельствуют о том, что теперь шансы купить участок без подряда в Подмосковье увеличились на 21%.
За полгода количество продаваемых участков увеличилось с 22 проектов до 37. Это говорит о том, что в Подмосковье число поселков с жильем эконом-класса возросло на 68%, что стало рекордом за последние годы. За короткие полгода построили 17 поселков, а продали лишь только 2.
Предложения подобного жилья также постоянно растет и в традиционных престижных районах Московского округа, а именно в 60-90 км от МКАД. Здесь по данным www.irn.ru предложений стало больше на 30%. То есть их число увеличилось с 33 до 43, при этом удалось продать только 6 проектов.
Постройка поселков с экономичным жильем способствовала появлению большого количества жилья на престижных шоссе. И это еще не все, на так называемых бюджетных шоссе доля подобного жилья увеличилась на 30%. Теперь здесь уже размещается не 78, а 102 поселка с участками без подряда. На продажу в радиусе 31-90 км от МКАДа были выставлены сразу 42 проекта, продались только 17 из них.
Если опираться на данные исследования, которое провела группа специалистов из аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", можно с уверенностью сказать, что жилье действительно стоит дешевле прежнего. Цифры говорят, что стоимость на дом с коммуникациями в Подмосковье упала на 27% по сравнению с проданными перед этим объектами и на 20% по сравнению с выставленными на продаже ранее. Участок площадью в 14 соток без подряда в новом поселке в конце 2011 года продавался за 2,6 млн. руб., в то время как уже давно реализуемый в 16 соток – 3,8 млн. руб. Как видим разница очень значительная.
Такие тенденции привели к понижению стоимости сотки земли, как на бюджетных шоссе, так и на престижных. Теперь она стоит 221 750 рублей, а раньше составляла 228 440 рублей. В тех же поселках, в которых жилье строилось ранее, цена стала выше на 4,4%, выросла от 225 400 рублей до 235 300 рублей.
Экономические поселки подразумевают наличие в себе большого количества маленьких площадей. Именно поэтому число домовладений выросло на 8,8%, а размер участка стал меньше на 7,8%. Так как количество проектов постоянно растет, общий объем земли без подряда увеличился на 21,5%, в площадях – с 7450 до 9050 га.
На недорогих участках строят дома из различных материалов, но одним из наиболшее популярных является традиционные деревянные технологии: дома из оцилиндрованного бревна, клееного и профилированного бруса. Также популярны дома из крупноформатных блоков и кирпича. Однако, если загородный дом используется "наездами" и надолго остается без отопления или поддерживается минимальная температура, то в этом случае наиболее подходит деревянный дом, т.к. он бустрее прогревается и становится комфортным для проживания.
Использованы материалы сайта http://www.irn.ru/articles/31441.html
